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老朽化したアパートを築浅アパートに買換え賃料収入が大幅アップ売却・購入・買換え
築３０年の老朽化木造アパートの賃料収入を大幅に上げたい。
入居者を立退かせ建物を解体、更地として建売業者に高額売却。売却資金で築浅アパートを購入。賃料大幅アップ。
高収益の築浅アパートに買換え
老朽化アパートの入居率を上げるため、賃料を値下げしたり、リフォームしても効果は低い。
また、建替えれば、建築費の借金を背負い、しかも収益は落ちてしまう。
だから、高収益のアパートへの買換えを提案。
担当者からのコメント
アパートを建て替えることに固執せずに柔軟な発想で不動産の有効活用の提案をした結果、大幅に収入を増やすことができてよかったです。ただ、高齢者の入居者に立ち退いてもらうため、代替えのアパートを見つけるのに苦労しました。